Estimation théorique
Avenue du Puy,43000 Espaly Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Puy,43000-Espaly Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 30 | AV DU PUY | 4 | 98 | 74 | 123500€ | 1260€ |
2020-04-28 | 8 | AV PAUL BERARD | 3 | 80 | 65 | 114600€ | 1433€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2022-09-01 | 52 | CHE CHARLES VII | 4 | 90 | 461 | 206000€ | 2289€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 185 | 193000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 830 | 223550€ | 2570€ |
2019-05-17 | 40 | CHE CHARLES VII | 6 | 143 | 617 | 137736€ | 963€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE SAUGUES | 5 | 210 | 235 | 130000€ | 619€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE SAUGUES | 4 | 97 | 1141 | 191000€ | 1969€ |
2022-10-07 | 74 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 115 | 194900€ | 1181€ |
2023-04-03 | 36 | CHE CHARLES VII | 3 | 70 | 434 | 280300€ | 4004€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE L ARCHE | 5 | 100 | 314 | 116000€ | 1160€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2023-02-22 | 56 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 631 | 218500€ | 1806€ |
2021-05-21 | 13 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-18 | 5140 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2020-05-29 | 50 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2019-07-25 | 12 | CHE DE L ARCHE | 6 | 72 | 832 | 175700€ | 2440€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2022-05-18 | 5001 | CHE DE L ARCHE | 5 | 103 | 600 | 257000€ | 2495€ |
2022-08-24 | 44 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 117 | 276550€ | 3073€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT MARCEL | 1 | 20 | 28 | 27000€ | 1350€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2021-01-18 | 12 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 31 | 28 | 22018€ | 710€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |
2020-06-25 | 4 | RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE | 4 | 140 | 131 | 284900€ | 2035€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ALPHONSE TERRASSON | 4 | 130 | 508 | 416800€ | 3206€ |
2023-06-08 | 32 | RTE DE SAUGUES | 6 | 200 | 3192 | 302000€ | 1510€ |
2021-07-02 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 185 | 124 | 353000€ | 1908€ |
2019-11-15 | 28 | AV DE MONDON | 4 | 120 | 419 | 164000€ | 1367€ |
2021-06-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 665 | 226100€ | 2217€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2022-09-12 | 34 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 100 | 118 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-06 | 45 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 2 | 60 | 50 | 63500€ | 1058€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2019-05-29 | 37 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 40 | 68 | 40000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 2 | RUE JACQUES GUITARD | 4 | 76 | 175 | 99750€ | 1313€ |
2023-04-20 | 9001 | CHE DE MATHIAS | 1 | 37 | 49 | 50000€ | 1351€ |
2021-06-28 | 32 | RUE JEAN DE BOURBON | 4 | 106 | 138 | 118700€ | 1120€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 70 | 156 | 207000€ | 2957€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 85 | 123 | 169450€ | 1994€ |
2021-12-10 | 16 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 100 | 454 | 78000€ | 780€ |
2020-06-06 | 14 | RUE GRANGEVIEILLE | 4 | 102 | 55 | 130150€ | 1276€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 64 | 113 | 40000€ | 625€ |
2019-07-16 | 16 | RUE ANTOINE DE SENECTERRE | 2 | 48 | 102 | 42500€ | 885€ |
2022-06-13 | 2 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 6 | 100 | 233 | 161500€ | 1615€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-01 | 14 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 5 | 90 | 199 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2022-08-17 | 13 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 120 | 101 | 157000€ | 1308€ |
2019-07-10 | 12 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 3 | 50 | 40 | 73400€ | 1468€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 60 | 0 | 29000€ | 483€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN DE BOURBON | 3 | 84 | 72 | 102000€ | 1214€ |
2022-08-03 | 34 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 147 | 813 | 624460€ | 4248€ |
2020-05-14 | 12 | AV DE MONDON | 3 | 110 | 483 | 270000€ | 2455€ |
2023-05-05 | 9 | RUE JEAN DE BOURBON | 2 | 75 | 29 | 40300€ | 537€ |
2021-06-17 | 2 | RUE ABBE FONTANILLE | 4 | 66 | 144 | 134800€ | 2042€ |
2021-10-06 | 6 | PL DU PLOT | 5 | 140 | 167 | 130050€ | 929€ |
2021-02-03 | 9010 | LES ARCIS | 6 | 109 | 290 | 143950€ | 1321€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GUILLAUME DE LA ROUE | 4 | 120 | 0 | 153000€ | 1275€ |
2020-09-10 | 2 | RUE AUGUSTE SOUCHON | 5 | 60 | 50 | 30000€ | 500€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE LA REDEVANCE | 3 | 75 | 35 | 101500€ | 1353€ |
2022-07-01 | 15 | CHE DES LILAS | 5 | 128 | 315 | 231600€ | 1809€ |
2021-10-12 | 2 | PL DU PLOT | 3 | 82 | 89 | 119150€ | 1453€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 75 | 139 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-19 | 2 | PL DU PLOT | 5 | 116 | 91 | 131200€ | 1131€ |
2020-11-19 | 22 | CHE DU VAL DE MIALAURE | 4 | 83 | 1041 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-25 | 5001 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 162 | 500 | 382700€ | 2362€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU SOURDET | 3 | 77 | 181 | 35000€ | 455€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2019-07-04 | 46 | AV DE MONDON | 5 | 190 | 500 | 375000€ | 1974€ |
2022-02-09 | 5 | AV DE LA BERNARDE | 5 | 88 | 54 | 116680€ | 1326€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU SOURDET | 3 | 56 | 149 | 100000€ | 1786€ |
2019-10-17 | 9006 | LOT SOUBRE LA FONT | 4 | 89 | 673 | 80000€ | 899€ |
2023-02-24 | 11 | AV DE LA BERNARDE | 4 | 145 | 264 | 242300€ | 1671€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DU SOURDET | 5 | 110 | 130 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU SOURDET | 1 | 50 | 40 | 29000€ | 580€ |
2019-07-02 | 29 | CHAUMET | 6 | 141 | 1042 | 203000€ | 1440€ |
2019-09-06 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 208000€ | 1284€ |
2022-09-28 | 9024 | RTE DE SAUGUES | 5 | 162 | 500 | 270100€ | 1667€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU SOURDET | 4 | 90 | 51 | 85000€ | 944€ |
2021-08-04 | 17 | RUE ERNEST ROGUES | 3 | 56 | 85 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU RIOU | 2 | 53 | 95 | 20600€ | 389€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DE POLIGNAC | 7 | 175 | 802 | 215000€ | 1229€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2023-01-11 | 13 | CHAUMET | 4 | 109 | 830 | 255000€ | 2339€ |
2022-11-02 | 23 | RUE ERNEST ROGUES | 6 | 123 | 985 | 254500€ | 2069€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2022-11-24 | 3 | RTE DE POLIGNAC | 4 | 76 | 862 | 161600€ | 2126€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DES ARCIS | 6 | 126 | 866 | 229000€ | 1817€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2023-02-15 | 47 | RTE DE SAUGUES | 5 | 163 | 1264 | 446200€ | 2737€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2021-02-12 | 23 | CHE DES ARCIS | 5 | 72 | 610 | 68000€ | 944€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 59 | 142500€ | 1425€ |
2020-07-30 | 7 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 772 | 265000€ | 2137€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2020-06-01 | 13 | RUE DU BESSAT | 4 | 62 | 28 | 68700€ | 1108€ |
2021-09-21 | 10 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 153 | 802 | 240000€ | 1569€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 106 | 600 | 212650€ | 2006€ |
2019-05-21 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 315000€ | 2019€ |
2022-09-06 | 19 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 156 | 455 | 463800€ | 2973€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 5 | CHE DE LA DROIT | 4 | 90 | 700 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2022-07-08 | 15 | AV DU VAL DU RIOU | 4 | 140 | 600 | 152500€ | 1089€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-07 | 15 | CHE DE L ARBOUSSET | 3 | 85 | 494 | 159000€ | 1871€ |
2021-10-08 | 20 | AV DU VAL DU RIOU | 5 | 76 | 700 | 162000€ | 2132€ |